Агентство недвижимости "Федор Архипович и Внуки "

Решила продать студию в Путилково . 1 декабря 2022 года выставила на продажу. 18 м² за 6 млн руб. (неполная стоимость), Сходненская 11. Последний этаж.


Как я пыталась продать сама


Объявление о продаже разместила на Авито. В первый же день посыпались звонки. Это был просто ужас какой-то. Вместо работы приходилось разговаривать по телефону, устраивать показы в неудобное для меня время. Торговаться, опять же, по телефону.


Звонки не прекращались даже на Новый год. Выходные с 1 по 10 января были безнадежно испорчены. То квартиру показывала, то по телефону описывала ее состояние, и торговалась.


Перенести все на более поздний срок, и спокойно встретить Новый год не могла. К 15 февралю нужно было закрыть кредит. Иначе грозил огромный штраф.


После встречи с Андреем 15 января


Андрей мне рассказал, почему не стоило показывать квартиры с 1 по 10 января, для каких банков подходит неполная стоимость, какие документы нужно собрать, и какие покупатели нам подходят.


На мои слова о том, что квартиру нужно продать срочно, и к торгу я не готова, Андрей ответил, что есть покупатели, которых хотят купить мою студию без всякого торга, на моих условиях. Его задача не продать квартиру, а чтобы я получила за нее именно ту сумму, которую хочу.


После первого же показа 16 января, покупатели внесли аванс. Неделя ушла на подготовку сделки (управляющая ПИК работает только во вторник и четверг). 24 января был подписан Договор купли-продажи, а уже 28 января прошла регистрация и я получила деньги.


Большое спасибо Андрею, за сложную проделанную работу.

Продавала квартиру-студию в Путилково. Как и многие, думала, что справлюсь сама без риелтора. Причем квартиру мне нужно было продать очень быстро, по неполной стоимости в договоре, плюс ко всему у меня был долг по коммуналке. Выложила объявление на Авито. Хоть просмотров объявления и было достаточно, но звонков было мало, если и звонили, то сразу предлагали очень маленькие деньги. Я уже обрадовалась, когда начали записываться на просмотры, даже с работы ради этого дела отпрашивалась, но ходили вообще странные люди, которые непонятно, зачем вообще приходили. На работе из-за постоянных отпрашиваний начались проблемы, начальство стало косо посматривать. Я была в отчаянии, уже начала пропадать надежда, что вообще продам квартиру. Вопрос надо было срочно решить, поэтому решила не тянуть время и обратилась к специалисту. Хочу выразить огромную благодарность Андрею Алексеевичу, с самой первой встречи я поняла, что это грамотный человек. Все подробно рассказал: каких покупателей заинтересует мое предложение, как будет проходить сделка, как и когда я получу деньги. Но больше всего меня удивил подход к рекламе моей квартиры. Специалист настолько грамотно организовал рекламную программу, задействовал все возможные рекламные платформы. Мое объявление видели только реальные покупатели, которые действительно хотели купить квартиру в Путилково! Все телефонные переговоры взял на себя агент, а меня наконец-то не отвлекали навязчивые звонки на работе. Все показы проходили в удобное для меня время, причем я всегда знала кто ко мне приходит (удивительно!). Уже через неделю мы вышли на задаток. Еще через неделю подписали ДКП с неполной стоимостью, я получила деньги наличкой, сразу закрыли долг по коммуналке. Риелтор так красиво преподнес мою квартиру, что получилось даже продать дороже, чем я хотела сначала! Я переживала, что что-то пойдет не так, но Андрей Алексеевич все время был на связи и не позволял впасть в отчаяние. В итоге сделка прошла спокойной, а главное, быстро. Я счастлива!

Нужно было продать угловую квартиру 45 на первом этаже, за неполную стоимость по адресу: Химки Германа Титова, 10а. На руки хотел получить 10 500 000р


Квартира продавалась по неполной стоимости. Мы не хотели платить налог. Думали: выставим на многих сайтах и найдем покупателя. Когда выставили сами, то ожидали быстрой продажи. Но не тут-то было! Нам постоянно звонили люди, всё время требовали показать жильё, торговались. Это был просто мрак! Постоянно звонили покупатели, но денег у них не было. Каждые выходные у нас был стресс. Огромное количество народа приходило, торговалось и не покупало. По вечерам мы отпрашивались с работы для показа, но квартиру никто не покупал. Мы приходили в полное отчаяние!


Встреча с Андреем Алексеевичем изменила ситуацию в корне. Нам стали понятны ошибки в рекламе и переговорах с потенциальными покупателями. Теперь мы знали, как организовываются показы, что из документов понадобится при заключении сделки. Отмечу сильное рекламное сопровождение. У Андрея Алексеевича принципиально иной подход к продажам квартир. Мы заранее знали, кто к нам идет, какая у покупателя ситуация. Андрей Алексеевич даже речи не заводил о торге. Все организовывалось под нас. В первую очередь, для нашего удобства. Каждый момент доходчиво разъяснялся. Выстраивалась логистика, шли отчеты. Андрей Алексеевич объяснил, как нужно вести себя на показах (мы жили в той квартире, поэтому все показы проходили только при нас). Что касается наших покупателей. Каждый из них предварительно получал видео квартиры. Ты так же, знали, кто к нам идет. Андрей рассказал о том, какие бывают покупатели. Чем, к примеру, покупатель за наличные отличается от ипотеки. Что понравилось.


Работа была начата 27.02 22 и 27.03.22 получили деньги. Андрей очень внимателен к деталям и юридически грамотен. Он подмечал малейшие нюансы и сложности, связанные с покупкой квартиры на вторичном рынке. Андрей показал себя весьма компетентным специалистом, с неравнодушным подходом к работе.

Покупали квартиру в г. Москва, Зеленоград. Вышли на Андрея Алексеевича. Считаем, что нам повезло работать с профессионалом своего дела. Изначальна видна ориентация на заказчика. Ситуация была непростая, сыну надо было приезжать из Германии вместе с семьей. До его приезда занимались подбором квартир, вроде выбор и был большой, но по результатам анализа документов на квартиры, большая часть квартиры, отпала. Анализ документов проводил Андрей максимально снижал для нас риски. Мы постоянно получали отчеты, ситуации обговаривались. Андрей разъяснил нам все наши действия после приезда сына с семьей. Регистрацию права на квартиру проводили через нотариуса, для безопасности сделки, ее чистоты и оперативности самой регистрации. В результате получили чудесную квартиру, уложились в бюджет и остались максимально довольной агентства в лице Андрея Алексеевича.

Выражаю огромную благодарность Андрею Алексеевичу за профессионализм и качество услуг. Нам было нужно срочно продать свою трёшку в Химках. Сначала я связалась с агентством «Пик Брокер» — привлекла реклама. Предварительно там были согласны выкупить наше жильё по определённой стоимости (не хочу называть точную сумму). Однако мы решили немного подумать. И в какой-то момент обратились как раз к Андрею Алексеевичу. Это было правильным решением! В итоге он продал нашу квартиру значительно дороже — на целых 800 000 рублей! Эти дополнительные деньги позволили нам приобрести жильё лучше, чем то, на которое мы рассчитывали изначально. Оно больше по метражу и находится в более престижном районе. В общем, нам удалось провернуть реально выгодную сделку. И это произошло исключительно благодаря Андрею Алексеевичу. Он очень компетентный специалист. Он прекрасно разбирается в своём деле и знает все нюансы. Нам было приятно с ним работать. Ему можно было позвонить когда угодно, и он всегда подробно отвечал на любой наш вопрос. А самое главное, что он всё сделал чётко и быстро. Представьте себе, квартира была продана всего за две недели после того, как он начал ею заниматься. И на её регистрацию ушёл всего один день. Такая скорость нас очень впечатлила. Конечно, мы хотим пожелать всего наилучшего такому замечательному риелтору. Пусть его карьера будет успешной, пусть он будет счастлив в личной жизни. И здоровье пусть не подводит — в наши непростые времена это важно!

Благодаря Андрею удалось продать за 12 500 000 ₽ , 3-комнатную квартиру, 76 м², по адресу: Путилково, Спасо-Тушинский бульвар, 5

Подход у него хороший - комплексный, особенно понравилось, что на рекламу не жалел ресурсов. В одиночку у меня не получалось продать 2 месяца, с Андреем мы вышли на сделку через 4 недели. Постоянно поддерживал связь, готовить документы к сделке помогал. Рекомендую.

Сделка прошла успешно, поэтому теперь хочу выразить слова благодарности и в письменном виде Андрею, который проделал большую работу, а учитывая нынешние обстоятельства , так вообще горжусь ( это касается документооборота в пандемию и согласование всех сроков ) - продажу квартиры. Всю сделку он сопровождал лично, был на связи и отвечал в вацапе даже в 10 вечера на все возникшие вопросы очень подробно и мог даже созвониться, чтобы урегулировать наш форс мажор вечерний. Хочу отметить хорошее рекламное сопровождение. Сделка прошла хорошо, спокойно, а главное для меня довольно короткий срок для продажи квартиры. Работа была начата 27 января 2022 и 17 февраля 20200 уже получили деньги. Была неприятная ситуация с покупателями, но повторю спасибо Андрею, решил вопрос и удалось договорится с ними. Подводя итог, вдруг кто то не прочитал весь мой текст))) быстро вывел на сделку, сопровождение считаю грамотным. Что касается личных качеств - спокойный, компетентный и пунктуальный. если что рекомендую, делайте выводы

Хотелось бы поблагодарить Андрея Алексеевича за профессиональную помощь в продаже квартиры в мкр Сходня. Сначала мы обратились в Пик Брокер и они предложили нам выкупить квартиру на 800 000 р дешевле, чем смог продать Андрей Алексеевич. Благодаря этому мы сможем позволить себе купить квартиру большой площади, чем планировали. Так же хотелось бы отметить, что Андрей Алексеевич очень тактичный и грамотный специалист, нам было очень комфортно с ним работать. Желаем профессиональных успехов и крепкого здоровья

Хочу поблагодарить Андрея за проделанную работу в такое непростое время, как продажа квартиры. Спасибо большое за помощь и сопровождение за все время сделки. Отлично проделанная работа хорошее рекламное сопровождение, ответы на все нужные вопросы.

Сделка проходила в спокойной обстановке и в кратчайшие сроки. Начали работу 27 января 2022 и 17 февраля 20200 уже получили деньги. Спасибо большое за решение вопросов и за ведение переговоров с другой стороной. Все мои вопросы были решены и на любой сложный вопрос , находился верный ответ.

Спасибо Вам огромное за быстрый выход на сделку, грамотно её сопроводили в спокойной обстановке. Буду рекомендовать Вас обязательно.

Андрей отличный, компетентный, профессионал своего дела. Спасибо огромное.!!!

Хочу выразить искреннюю благодарность Андрею за проделанную работу(Продажа квартиры). Честная работа, позитивный настрой, четкий план действий, высокий уровень профессионализма, умение анализировать и пользоваться информацией, настойчивость, индивидуальный подход, умение просто и доходчиво объяснить сложные тонкости нашего законодательства. Чрезвычайное чувства такта. Андрей, спасибо за вашу работу. Квартиру продали очень быстро, уже второй покупатель, который пришел от Андрей, внес аванс и в кратчайшие сроки вышли на сделку. Успешно проведенная сделка(деабрь2021 года), все грамотно четко и оперативно, а главное честно! Рекомендую всем "Качество работы по высшему разряду! Побольше бы таких профессионалов, ка Андрей!!!

Хочу выразить огромную благодарность Андрею Алексеевичу,талантливому риэлтору, профессионалу своего дела! Продавали однокомнатную квартиру в пос.Фирсановка, г.Сходня. Познакомились в процессе самостоятельной попытки ее продажи через "авито". Условия работы Андрея нам понравились, и мы заключили договор. Андрей полностью сопровождал сделку по продаже квартиры, тщательно проверял все документы, брал все необходимые расписки и всячески отстаивал наши интересы. Андрей всегда был вежлив, внимателен и компетентен во всех вопросах. Все казалось очень сложным. Квартира, которую мы продавали не простая, 1й этаж 2х этажного дома старой постройки. Андрей взял все в свои руки. Разместил рекламу на нескольких сайтах, постоянно предоставлял информацию о ее продвижении, звонках потенциальных покупателей. Заблаговременно оповещал о датах и времени показов, сам грамотно проводил показы. По всем вопросам давал подробные консультации и объективные советы. При продаже квартиры, Андрей озвучивал все плюсы и минусы, все юридические и правовые проблемы и вопросы, которые могли возникнуть. Лично помог собрать необходимый пакет документов для сделки. Наконец, покупатели нашлись. В день Х все было подготовлено, нас заранее известили о месте, с банком Андрей договорился и нас уже ждали.Сама сделка была грамотно и безопасно организована, много времени к моему удивлению это не заняло, все прошло очень быстро и легко. Он сделал так, как было удобно всем участникам. Все документы проходили через него, он объяснял все, что написано, для чего, куда ставить подпись. Кроме того, он объяснял это и всем остальным, кто участвовал в сделке. Договорились о ячейке в банке и уже через 4 дня, благодаря электронной регистрации (заслуга Андрея, мало кто об этом знает), мы забрали свои деньги. Все документы по купле-продаже были составлены грамотно, понятно. Очень понравилась его работа, остались под приятным впечатлением.

И ещё – общаться с Андреем очень интересно, это веселый и харизматичный человек, мы ни чуть не жалеем, что доверились ему, потому что продажа квартиры - важное и ответственное дело, и конечно мы переживали, что что-то пойдет не так. А Андрей все терпеливо объяснял, успокаивал! Он классный специалист! Обязательно будем советовать его своим друзьям и знакомым!

Огромное Вам спасибо! С уважением Павел.